ГК «ПСК»: не время для дорогой ипотеки
Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 6%
Несмотря на это несколько банков ставки по ипотеке все же повысили. Но далеко не все. Большинство крупных банков, как считают эксперты рынка недвижимости, повышать ставки не станут.
О повышении ставок заявили, в основном, банки с иностранным капиталом: Райффайзен, Росбанк, Юникредит. Ведущие российские банки - Сбербанк, ВТБ и другие крупные финансовые организации напротив оставили свои программы без изменений. В результате сейчас средние ставки топ-15 по объемам выдаваемой ипотеки банков находятся на прежнем, исторически минимальном, уровне. По большому счету, банкам сейчас нет смысла повышать процент – покупатели уйдут к конкурентам с более выгодными условиями.
При этом, повышение ипотечной ставки отдельными банками составило от 0,2 до 1,5 п.п. В абсолютном выражении это не очень большая переплата. Например, при сумме кредита 2 млн руб. под 8,5% на 20 лет ежемесячный платёж составит 17 356 руб., а при ставке 9,5% — 18 600 руб.
В качестве дополнительной меры поддержки Банк России снизил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке, выданной с 1 апреля 2020 года. Это значит, что условия оценки платежеспособности каждого заёмщика смягчились. Кроме того, для тех, кто воспользуется материнским капиталом в качестве первоначального взноса, надбавки к коэффициентам риска теперь будут снижаться по мере погашения кредита. Меры направлены на поддержку покупательского спроса и поддержку ипотеки для семей с детьми.
В проектах ГК «ПСК» воспользоваться материнским капиталом могут покупатели квартир ЖК «Новый Невский» и Nobelius. В обоих проектах до конца марта снижены цены на отдельные квартиры в диапазоне от 3 до 5%.
Узнать об актуальных ставках по ипотеке в проектах ГК «ПСК» можно в центральном офисе продаж. Здесь же расскажут об условиях рассрочки, акциях и помогут выбрать оптимальную ипотечную программу. Запись на консультацию по телефону (812) 640-38- 38